中山公积金贷款

　　中山公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过中山公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

　　贷款条件

　　最新消息：住房公积金异地贷款已全面实施贷款流程相应简化

　　1、借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息能力。

　　2、连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上。

　　3、当前个人账户状态为正常。

　　4、必须为抵押贷款房屋的产权人。

　　中山限制公积金贷款条件

　　贷款流程

　　1、申请人购买一手房、二手房或建造、翻建、大修自建房申请公积金贷款前必须进行个人资格认证。个人资格认证的办理渠道有公积金中心网厅自助办理、我中心各办事窗口(市行政服务中心B区、东区办事处、火炬开发区办事处、小榄办事处、三乡办事处、坦洲办事处、贷款审批综合服务大厅，下同)办理和各公积金贷款受委托银行网点办理。本市缴存公积金的申请人需要网厅自助办理的只需要携带身份证、公积金联名卡到我中心各办事窗口(不含贷款审批综合服务大厅)或相应归集银行柜台签订《中山市住房公积金业务自助办理服务协议》，开通个人网上办事大厅权限，取得网上办事大厅的账号和密码，就可以登录大厅办理个人资格认证。外地缴存公积金的申请人需持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明及缴存流水(最近半年)到我中心各办事窗口办理个人资格认证。办理资格认证后，可获得一个认证编码，编码的有效期为两个月，过期后可重新申请。

　　2、一手房：开发商凭申请人的认证编码在网上向公积金中心申请贷款，并向承办银行提交材料办理相关手续。

　　3、二手房：要在房产交易过户前，携带办理二手房住房公积金贷款所需资料到贷款受委托银行申请对交易房产进行评估及收件提交，提交后我中心贷款审批综合服务大厅贷款银行窗口受理申请并由我中心核定可贷额度，核定后交贷款受委托银行办理相关手续。

　　4、建造、翻建、大修自住住房：申请人建造、翻建、大修自住住房前，携带办理建造、翻建、大修自住住房公积金贷款所需资料到贷款受委托银行申请对交易房产进行评估及收件提交，提交后我中心贷款审批综合服务大厅贷款银行窗口受理申请并由我中心核定可贷额度，核定后交贷款受委托银行办理相关手续。

　　贷款材料

　　办理一手房公积金贷款所需要资料

　　1、合法的身份证明正本(居民身份证、军官证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证);如已婚，则需一并提供配偶的身份证明正本;

　　2、户口簿正本;如已婚，则需一并提供配偶的户口簿正本;

　　3、婚姻状况证明正本(结婚证、无婚姻《声明保证书》、财产分割协议);

　　4、近一年的纳税清单原件(提供其他收入时需要);

　　5、买卖合同原件;

　　6、开发商开具的首期发票复印件(如提供首期收据的需要提供刷卡纸或者现金入账单);

　　7、用于还款的银行存折(卡);